Zarządzenie nr 0151/341/08 burmistrza miasta Lędziny z dnia 15.05.2008 w sprawie administrowania i pełnienia zarządu nad lokalami mieszkalnymi

Na podstawie art. 33 ust. 1 i ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz rozdziału nr 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późniejszymi zmianami), zarządzam, co następuje:

§1

Zobowiązuję Wydział Inwestycji i Gospodarki Miejskiej do pełnienia zarządu i administrowania lokalami mieszkalnymi należącymi do gminy Lędziny, niewykupionymi przez najemców w liczbie 34.

§2

Przez zarządzanie i administrowanie rozumie się wykonywanie wszelkich czynności, które zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi w zakresie najmu ciążą na wynajmującym, w stosunkach pomiędzy wynajmującym a najemcą, w szczególności:

1. Zawieranie umów najmu lokali stanowiących własność gminy.
2. Protokolarne przekazywanie lokali najemcom i przyjmowanie lokali od najemców po zakończeniu najmu oraz zabezpieczenie ich przed samowolnym zajęciem.
3. Wypowiadanie umów najmu lokali mieszkalnych w przypadkach przewidzianych ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 nr 31, poz. 260 z późniejszymi zmianami) a w szczególności gdy najemca pomimo pisemnego upomnienia nadal:
   1. używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z przeznaczeniem,
   2. zaniedbuje obowiązki dopuszczając do powstania szkód albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców,
   3. wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali,
   4. zwleka z zapłatą czynszu lub opłat co najmniej przez trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia na piśmie o zamiarze wypowiedzenia najmu i wyznaczenia dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności,
   5. podnajmuje albo oddaje lokal lub jego część do bezpłatnego używania bez zgody wynajmującego.
4. Pobieranie czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych wraz z pozostałymi opłatami (woda, kanalizacja, nieczystości stałe, nieczystości płynne, co.). Wzór książeczki opłat stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
5. Prowadzenie z najemcami korespondencji w zakresie związanym z najmem w szczególności przyjmowanie wniosków i skarg lokatorów oraz ich załatwianie zgodnie z zakresem określonym umową oraz odpowiednimi przepisami prawa.
6. Prowadzenie bieżącej ewidencji osób zamieszkałych w lokalach mieszkalnych.
7. Prowadzenie niezbędnej ewidencji i dokumentacji umożliwiającej właściwe rozliczanie się z kosztów związanych z administrowaniem.
8. Urząd Miasta Lędziny przyjmować będzie wpłaty na konto PKO BP S.A. Oddział I w Lędzinach 95 1020 2528 0000 0102 0191 3177 lub w kasie Urzędu Miasta Lędziny.

§3

Zarząd i administrowanie lokalami mieszkalnymi należącymi do gminy, niewykupionymi przez najemców rozpoczyna się od 1.06.2008 r.

§4

Za nieterminowe regulowanie należności przez najemców lokali mieszkalnych Urząd Miasta Lędziny pobierał będzie ustawowe odsetki gromadzone na rachunku bankowym przeznaczonym do opłat.

§5

Przekazanie lokali o których mowa w niniejszym zarządzeniu administrowanych do dnia wejścia w życie zarządzenia przez "EKOREC" Sp. z o.o., 43-143 Lędziny, ul. Lędzińska 47, nastąpi protokolarnie w terminie do 31.05.2008 r. Łącznie z protokołem zostanie przekazana właściwa dokumentacja techniczno-eksploatacyjna lokali, ewidencja osób i dokumentacja finansowo-księgowa.

§6

Wykonanie zarządzenia powierza się naczelnikowi Wydziału Inwestycji Gospodarki Miejskiej.

§7

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1.06.2008 r.

Powrót do pozostałych zarządzeń